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与开发商打交道 如何才能不吃亏?

编辑:成都融信世纪金融服务公司  时间:2016/01/27  字号:
摘要:与开发商打交道 如何才能不吃亏?

购房者与开发商作为买卖的双方,理应地位平等,但俗话说得好:“买的没有卖的精”,在与开发商打交道的过程中,由于信息不对称等原因,购房者常常处于弱势地位,吃亏上当的事时有发生。那么,购房者在与开发商打交道时怎样才能不吃亏呢?

  首先,购房者不要被开发商牵着鼻子走,要先看合同再交订金。
  从房产交易的现状来看,开发商通常会要求购房者在签合同之前先交订金,而这对购房者来说极为不利,因为一旦购房者反悔不买,将很难拿回订金。

  近年来很多购房纠纷都是因为购房者在没有看清合同的情况下先支付了一笔订金而产生的,所以融360提醒各位购房者:合同必须逐字逐句地看,以免以后发生纠纷。

  其次,仔细查看楼盘的预售许可证。
  为了避免遇到开发商非法出售商品房的情况,购房者需要自己查看所购楼盘的预售许可证。每栋楼都有自己的预售许可证,购房者在查看时要看准楼号,以防开发商拿别的楼预售许可证糊弄和冒充。

  第三,要与开发商进行网签。
  当买售双方对购买意向达成一致时,销售人员会跟消费者在网上签约,如果网上签不出,该房产就很可能有问题。注意不要与开发商签其自己制作的合同,因为这是不被房管部门认可的,是无效的。

  最后,签完合同应及时去房产交易管理所备案。
  很多购房者认为签完购房合同就万事大吉了,所以常常忽略了去房产交易管理所备案这一步,而这常常给开发商“一房二卖”留下了空子。如果真的遭遇无良开发商“一房二卖”,且另一个买家抢先一步去进行备案,那么即使你签合同在先也无法拿回房子了。所以购房者及早进行备案才能彻底安心。

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